$399.000 / 3 dormitorios - Casa para reformar cerca de Marra Farm / Parque, arroyo, terreno grande y patio vallado (sur de Seattle)

$399.000 / 3 dormitorios - Casa para reformar cerca de Marra Farm / Parque, arroyo, terreno grande y patio vallado (sur de Seattle)

Esta casa es un buen proyecto para alguien con experiencia en reformas, o bien puede demolerse y construir 4 viviendas en este terreno (y 2 más si se añade la parcela sur de 1.200 pies cuadrados para subdividir). 9039 4th Ave S, Seattle WA $398.000 6.375 pies cuadrados Terreno soñado para promotores en el sur de Seattle Ubicación privilegiada junto al parque Marra Farm * Casa existente, cochera cubierta, garaje y habitación adicional Entre las principales ventajas destacan el parque y la granja contiguos, un arroyo que fluye durante todo el año y un área de juegos que se inaugurará este año La granja es gestionada por la organización sin fines de lucro Solid Ground La mayoría de los demás terrenos con vista directa a la granja ya están completamente desarrollados y se venden con un precio medio entre 600.000 y 750.000 dólares Resumen de la propiedad Tamaño del terreno: 6.375 pies cuadrados Estructura: Casa principal + garaje independiente conectado mediante cochera cubierta Tipo de venta: Venta directa por el propietario (FSBO), vendida tal cual Potencial de inversión y desarrollo Esta es una excelente oportunidad tanto para una reforma integral como para un desarrollo desde cero: Reforma: Excelente proyecto para un comprador con experiencia en reformas Desarrollo: Demoler y construir 4 viviendas en el terreno actual. Desarrollo ampliado: Añadir la parcela sur de 1.200 pies cuadrados para subdividir y construir hasta un total de 6 viviendas. 9047 4th Ave S pertenece a un amigo de la familia y está abierto a ofertas para la subdivisión, o posiblemente a la venta completa del inmueble. Casa de 3 dormitorios en buen estado, con potencial para una unidad de vivienda accesoria (ADU) mediante la conversión independiente del garaje trasero Dos abetos maduros se encuentran cerca del límite oeste de la propiedad, dejando el área edificable abierta y adecuada para el desarrollo. Un abeto más grande está justo en la esquina de la propiedad sobre 4th Ave S. Ubicación Ubicada en un rincón único y tranquilo de Seattle: Contigua directamente a Marra Farm / Parque — una granja activa y parque extenso con senderos peatonales y una zona herbosa recientemente remodelada, además de un área de juegos próxima a inaugurarse. Aunque el mapa muestra una zona ligeramente comercial/industrial al sur, esta queda amortiguada por una franja verde y funcionalmente separada; el barrio no experimenta tráfico de camiones, ya que estos circulan hacia el sur evitando las calles residenciales. Más tranquilo y seguro que muchas otras zonas comparables de la región. Detalles de la casa Gran patio vallado La casa necesita obras pero tiene un verdadero potencial — se vende tal cual Casa principal: Dormitorio grande, parcialmente reformado, en la parte trasera Habitación pequeña/oficina cerca del baño central Garaje y cochera cubierta: El garaje es pequeño, con una habitación encima ya mayormente reformada (techo bajo, aproximadamente 6 pies) La cochera cubierta conecta directamente el garaje con la casa principal Una escalera exterior o una ampliación del techo permitirían fácilmente crear un acceso privado al espacio sobre el garaje — una excelente opción para un tercer dormitorio o una unidad de alquiler generadora de ingresos Potencial ADU: transformar el garaje y la habitación en una ADU adecuada — requeriría únicamente permisos menores para fontanería, etc. Si se opta por el desarrollo — El nuevo programa municipal ofrece ahora 1.500 dólares por pie para la instalación de la tubería principal de agua, cubriendo la mayor parte del costo Ubicación única en Seattle, junto a Marra Farm / Parque, que pronto contará con un área de juegos. Granja operativa y gran parque, senderos peatonales, zona herbosa remodelada hace algunos años. Al consultar Google Maps verá que está cerca de una zona ligeramente comercial, pero muy separada, y nunca notamos esa zona al sur de las viviendas aquí. Está más allá de una franja verde amortiguadora y corresponde a una empresa de transporte cuyos camiones circulan hacia el sur, sin atravesar el barrio. Mucho más tranquilo y seguro que otras zonas de la región Gran patio vallado Se vende tal cual -- Parque y granja Marra — https://www.seattle.gov/parks/about-us/projects/marra-desimone-park